Прекращение права пользования жилым помещением бывшим членом семьи.

Довольно часто в практике встречаются ситуации, когда человек давно выехал из квартиры и живёт где-то в другом месте, но право пользования за ним сохраняется потому, что он не прошёл процедуру снятия с регистрационного учёта (не выписался). И такой виртуальный жилец может ограничивать даже собственника при распоряжении жилым имуществом. Квартиру или дом с таким виртуальным жильцом не продашь, а если и продашь, то с большим дисконтом. Исходя из нашей практики, самая сложная для собственника ситуация возникает, если при приватизации жилья один из членов семьи отказался от участия в приватизации, а потом выехал, но с регистрационного учёта не снялся. В таком случае за этим виртуальным жильцом остаётся пожизненное право пользования приватизированным жилым помещением, даже при смене собственника жилья.

Как быть в такой ситуации? Конечно, необходимо разрешать этот вопрос в судебном порядке. Существует судебная практика о прекращении права пользования жилым помещением такими виртуальными жильцами при условии их добровольного выезда из жилого помещения. Вроде бы всё просто. Но наша собственная практика показывает, что не просто. Суды, понимая, что решения по таким делам, касаются конституционного права граждан на жильё, проверяют обстоятельства дела с особой придирчивостью к доказательствам добровольного выезда. Юрист, даже со стажем, но не участвовавший в таких делах, может сделать непоправимую ошибку, не говоря уже о самих собственниках, не искушённых в понятии предмета доказывания. В случае такой ошибки суд примет решение не в пользу собственника, которое почти нет шансов пересмотреть ни до, ни после его вступления в законную силу. Сотрудники нашей фирмы имеют положительный опыт по делам о лишении права пользования жилым помещением.

Если Вам мешает жить виртуальный жилец, то Вам есть смысл обратиться к нам за бесплатной консультацией о лишении права пользования жилым помещением. Наши сотрудники проведут юридическую оценку Вашей ситуации. В случае нарушения Ваших прав и законных интересов мы предложим Вам варианты дальнейшего сотрудничества по их защите.